Blog 1 -

Real Estate International

Published Dec 30, 23
6 min read


Deze Woonunies zullen meer doen dan alleen het beheer van sociale woningen in tegenstelling tot de woonmaatschappijen die we vandaag kennen. Ze worden het commandocentra van waaruit de gemeenschap het hele woonbeleid kan bepalen (florida real estate). De Woonunie geeft het ritme aan voor alle leden van het orkest, van architect tot bouwfirma

De raad van bestuur kan net zoals in Wenen worden voorgezeten door de schepen van Huisvesting en bevolkt worden door verschillende belangengroepen: jongeren, senioren, huurders, milieuorganisaties, vakbonden. Inspraak en transparantie zijn noodzakelijk om vriendjespolitiek en belangenvermenging te vermijden. florida real estate. De Woonunie kan dan het woonbeleid planmatig aansturen en gronden en panden kopen



Publiek wonen moet heel normaal worden en toegankelijk zijn voor de meerderheid van de werkende klasse - florida real estate. Met de 5 procent sociale woningen die er nu zijn, heb je geen enkele invloed op de rest van de markt. Met 50 tot 60 procent publieke woningen zoals in Wenen wel. Met dat grote aanbod van publieke woningen creëer je rust op de markt

Dat zal de mensen die nu verwikkeld zitten in de huizenjacht ten goede komen. Ook koopwoningen horen immers bij de mix die die Woonunie aanbieden (florida real estate). De Woonunie zorgt voor een eigen aanbod aan koopwoningen of verplicht bouwpromotoren om in elk privéproject betaalbare woningen te voorzien. Minder luxelofts en kantoren dus en meer aangename en comfortabele woningen

Minor Real Estate

Een hele generatie huizenjagers weet ondertussen dat dat begrip een lachertje geworden is als je het laat invullen door bouwpromotoren. Nu worden met die term woningen aangeprezen aan prijzen die doen duizelen (florida real estate). Kopers verdienen ook een steuntje in de rug met subsidies en goedkope leningen. Op die manier wordt wonen voor elk profiel een stuk minder stresserend en vooral goedkoper dan nu

Ons land heeft de komende jaren massaal veel nieuwe of gerenoveerde woningen nodig - florida real estate. Dat kan je niet overlaten aan de grillen van de speculerende projectontwikkelaar. Zeker in de grotere steden is het aangewezen dat de Woonunies een eigen bouwbedrijf aansturen. Zo zorgen ze voor kwaliteitsvolle werkgelegenheid en vermijden we de sociale wantoestanden op veel bouwwerven waar momenteel uitbuiting en moderne slavernij schering en inslag zijn

Zo besteedde AG Vespa in Antwerpen de werken voor een school in de wijk Nieuw Zuid uit aan een ondoorgrondelijk web van meer dan 200 verschillende onderaannemers, met een dramatisch werfongeval tot gevolg waarbij vijf bouwvakkers om het leven kwamen. florida real estate. De Grondregie in Brussel beperkt haar activiteiten dan weer tot lichte renovaties en besteedt grotere en winstgevendere werken uit aan de privé, hoewel ze over een heel team van bouwvakkers, loodgieters, elektriciens en ingenieurs beschikt

Deze publieke bouwbedrijven moeten versterkt en opgewaardeerd worden. Onder leiding van de Woonunie kunnen ze een deel van de vele werken uitvoeren die ons land nodig heeft om uit de wooncrisis te geraken - florida real estate. Zonder dwang om de winst te maximaliseren, maar met een engagement om moderne veiligheidsvoorschriften en arbeidsvoorwaarden onberispelijk te respecteren

Real Estate In Ca

Doordat zij voor een groot aanbod zorgen van zowel huur- als koopwoningen zullen de private bouwpromotoren die normen moeten volgen. Als we echt een einde willen maken aan de huizenjacht, moeten we de komende tien jaar minstens 300. 000 gemeenschapswoningen bouwen (florida real estate). Rome en Wenen werden niet in één dag gebouwd en dus zal het ook in België wel even duren voor we de scheve situatie hebben rechtgetrokken

En wat dan met de kopers van een woning die al hun spaargeld (en dat van hun ouders) bij elkaar geschraapt hebben en nu aankijken tegen een ferme maandelijkse afbetaling? Waar moeten die nog geld vinden om hun zolder en muren te isoleren, laat staan om een warmtepomp te installeren? Werkende gezinnen die nog een huis kunnen kopen, moeten vaak kiezen tussen een woning in redelijke staat maar ver boven hun budget, of een woning die betaalbaar is maar die nog helemaal opgeknapt moet worden. (florida real estate), florida real estate.

Nog voor de oorlog in Oekraïne uitbrak, waren de energiefacturen al zo hard gestegen dat één op vijf Belgische gezinnen letterlijk in de kou zat. florida real estate. Een van hen was Kenny De Nys, nachtarbeider in de logistiek, die met zijn nieuw samengesteld gezin in Zelzate woont. “Als je maar hard genoeg werkt, kan het niet fout lopen, denk je

Maar dat extra loon zijn we nu ook kwijt aan een absurde energiefactuur”, zegt Kenny. Toen hij zijn kleine gezinswoning kocht, was die niet goed geïsoleerd. Hij voerde zelf al veel renovatiewerken uit en vroeg aan een energiespecialist van de provincie wat hij nog meer kan doen (florida real estate). “Het enige waarmee ik nog een verschil kon maken, waren zonnepanelen en een extra isolatielaag in de muren

Real Estate Company



Hij had het over een investering van meer dan 100. 000 euro. Waar zou ik die vandaan halen? Daar zijn we vandaag trouwens niet mee geholpen: nú staat het water ons aan de lippen - florida real estate.” Om het einde van de maand te halen, probeert Kenny werkelijk op alles te besparen. “Ik zet de verwarming ook een paar graden lager, en de slaapkamers boven verwarmen we niet meer

Bovendien moet je ook nog zelf de auditkosten ophoesten. In de praktijk komen zulke premies niet terecht bij wie ze het hardst nodig heeft (florida real estate). Net als de – zeer bescheiden – renteloze leningen die de gewestelijke overheden in ons land aanbieden, hangen de premies ook af van het initiatief van de eigenaars zelf

Bovendien zijn de bedragen veel te laag om bijvoorbeeld een woning met een energiescore F (de zogenaamde EPC-scores waarbij de laagste score F staat voor energieverslindend) om te vormen tot een A. Nochtans is dat waar we volgens de Vlaamse overheid met elke woning moeten geraken tegen 2050 - florida real estate. Dat is geen kleine uitdaging

  1. 000 huizen in ons land hebben zelfs nog geen enkele vorm van dakisolatie. Kortom: de bestaande instrumenten volstaan geenszins om de mensen te helpen die het nodig hebben en al helemaal niet om het energieverbruik van ons land te beperken zodat we op tijd de klimaatdoelstellingen halen. Veel eigenaars komen vast te zitten in een vicieuze cirkel: door de hoge energieprijzen kunnen ze geen renovaties betalen, waardoor ze hun energieverbruik niet kunnen verlagen en opgezadeld blijven zitten met veel te hoge facturen.

Real Estate Agent Betekenis

In Duitsland is het de overheid die advies geeft over welke renovaties nodig en haalbaar zijn en die het volledige bedrag aan de bouwfirma betaalt. florida real estate. De eigenaar moet achteraf gewoon het voorgeschoten bedrag aan de Kf, W terugbetalen met het geld dat zij of hij bespaart op de energierekening. Wie kiest voor extra energiezuinige renovaties of het plaatsen van een warmtepomp, krijgt zelfs korting op de afbetaling

Tussen 2006 en 2016 renoveerde de Duitse overheid op die manier 4 miljoen huizen. Dat is ongeveer evenveel als alle gebouwen in heel België samen en dat op amper tien jaar tijd! België staat dus voor een gigantische inhaaloperatie - florida real estate. De Woonunies moeten de grote renovatiegolf in handen nemen. Wijk per wijk, straat per straat, huis per huis: specialisten komen langs, berekenen welke werken er dringend nodig zijn en even later komt het bouwbedrijf langs om die werken uit te voeren

Navigation

Home

Latest Posts

Hoe Word Je Autohandelaar

Published Feb 11, 24
7 min read

Auto Huren Cuba

Published Feb 11, 24
7 min read

Verkoopservice Helpt Je Auto Te Verkopen

Published Feb 05, 24
4 min read